Na jaren van leegstand lijkt er eindelijk beweging te komen bij het voormalige Rabobank-pand aan de Geenestraat in Nederweert. Projectontwikkelaar BPD Ontwikkeling B.V., onderdeel van de Rabobank, wil het gebouw slopen en er een nieuw appartementencomplex met circa 40 woningen neerzetten. Deze week gaf het college van burgemeester en wethouders principemedewerking aan het plan.
Nieuw leven voor voormalige Rabobank-pand
Het voormalige Rabobank-kantoor staat sinds 2017 leeg en valt op als een van de grootste panden in het centrum. BPD ziet de herontwikkeling als kans om het gebouw nieuw leven in te blazen en de uitstraling van het centrum te verbeteren. Sinds het vertrek van de Rabobank zijn meerdere plannen besproken maar nooit uitgevoerd. Eind 2021 kocht BPD het pand is sindsdien bezig met stappen richting herontwikkeling.
Duurzaam en modern wonen
Het plan voorziet in de sloop van het huidige kantoorpand en de bouw van een vijflaags appartementencomplex met een moderne, duurzame uitstraling. Het gebouw wordt vrijstaand en alzijdig ontworpen, met balkons en buitenruimtes aan alle zijden. Tussen de Geenestraat en de Burgemeester Hobusstraat komt een groene woonstraat met bomen en wandelpaden, die de verbinding en doorloop in het centrum vergroot.
Dit plan geeft een leeg gebouw in het centrum een nieuwe toekomst. Er komen woningen voor mensen die graag in Nederweert willen wonen, en doen dat op een manier die past bij Nederweert: groen, prettig en met oog voor de buurt.
De hoogte sluit aan bij de bestaande bebouwing: vanaf de Geenestraat zijn drie lagen zichtbaar, met twee terugliggende verdiepingen. Richting de Burgemeester Hobusstraat loopt het gebouw op tot vijf lagen, passend bij het naastgelegen appartementencomplex bij de Jumbo.
Koop- en middeldure huurwoningen
Het complex biedt ruimte aan koopappartementen of middeldure huurwoningen, vooral gericht op senioren en kleinere huishoudens. Bij kleinere huurappartementen kan het totaal aantal woningen oplopen tot 44. Sociale huurwoningen worden niet opgenomen, omdat dit financieel niet haalbaar is binnen de huidige bouwkosten. Volgens BPD sluit het plan aan bij de regionale woningbehoefte, met name de vraag naar betaalbare koop- en middeldure huurwoningen.
Invulling van de begane grond
Op de begane grond is ruimte voor commerciële of maatschappelijke functies, zoals winkels of kleine dienstverlening. De invulling blijft voorlopig flexibel; later wordt bepaald of er daadwerkelijk winkels of andere functies komen.
Parkeren voor bewoners
Voor de appartementen komen 63 parkeerplaatsen: 8 op eigen terrein en 55 op het naastgelegen openbare parkeerterrein. Dit voldoet volgens de gemeente aan de parkeernorm voor 42 woningen. Omdat het centrumparkeren grotendeels blauwe zone is met een maximale duur van 2 uur, overlegt BPD met de gemeente over aanvullende oplossingen, zoals vergunningparkeren, deelmobiliteit of een andere parkeeropzet. Na oplevering kan het parkeerterrein eventueel aan de gemeente worden overgedragen.
Kans op een groter plan
De gemeente wil dat BPD in overleg gaat met de aangrenzende vastgoedeigenaren om te verkennen of de herontwikkeling onderdeel kan worden van een groter, integraal plan voor dit deel van het centrum. Een gezamenlijke aanpak kan zorgen voor betere stedenbouwkundige samenhang, meer groen en een aantrekkelijkere verbinding tussen Geenestraat, Hobusstraat en het Raadhuisplein. BPD krijgt hiervoor één jaar de tijd.
Duurzaam en circulair slopen
Omdat het huidige bankgebouw relatief nieuw is en nog in redelijke staat verkeert, vraagt de gemeente extra aandacht voor duurzaam en circulair slopen. Materialen moeten waar mogelijk worden hergebruikt. Ook wordt ingezet op energiezuinige bouw en vergroening van de omgeving.
Wat gebeurt er nu?
BPD gaat de directe omgeving informeren over de plannen en het participatietraject. In de komende maanden werken gemeente en ontwikkelaar aan een samenwerkingsovereenkomst waarin afspraken worden vastgelegd over het programma, de stedenbouw, het planproces en de financiën.
Als alles volgens planning verloopt, kan binnen een jaar de formele procedure om het omgevingsplan te wijzigen van start gaan.
Weet je nog?
Toen we in 2023 schreven dat het oude Rabobank-pand zou veranderen in een parkeergarage, geloofden heel wat lezers het bijna. Gelukkig bleek het slechts een 1 aprilgrap.
12 Reacties
Zorg maar eerst dat er een nieuwe pinnenhof komt.
B&W geven principe medewerking. STOP. Geen verdere bemoeienis door die prutsers aan het Raadhuisplein. Ze hebben dossier Pinnenhof nog niet af, of denken weer ergens in te duiken. Ik zou zeggen gewoon doorgaan met bouwplannen, gebruik die van de overkant alleen maar om te tekenen bij het kruisje.
Waar komt dan de pin automaat
Pierke….. Pinnen bjj de Pinnenhof . Heet niet voor niks zo he ?
Verbouw het tot de jongeren er kunnen gaan wonen en doorstromen….dus normalen huren.
Lekker duurzaam om zo’n nieuw gebouw te slopen. Ongelooflijk kortzichtig dit…
En zo blijft er steeds minder van het dorpse over. Uiteraard kan en moét er iets met het pand gebeuren, het staat al 8 jaar leeg en daar heeft ook niemand wat aan. Maar waarom weer gelijk met megalomane, vijf verdiepingen tellende gebouwen? Omdat de Jumbo ook 5 hoog is? Ook dat pand is mooi gebouwd, maar gewoon veel te kolossaal voor in een dorp in mijn optiek.
En het mooiste is nog wel dat er weer geen oog is voor de kleine ondernemer, die worden gewoon weggekocht. En dan? Zie maar hoe je op een andere plek voor veel meer huur het weer opgebouwd krijgt?
Hoe het in godsnaam gewoon op de plek van het oude gebouw en laat de rest van de panden staan. Daar verdienen mensen hun brood en er worden mooie maatschappelijke dingen georganiseerd in de wolwinkel en bij de gunnerij. Maar die kunnen natuurlijk wel naar ons gemeenschapshuis. Oh wacht…
als ik het zo zie gaan ze niet het gehele pand slopen, maar de bestaande constructie behouden om vervolgens deze te gebruiken voor de nieuwbouw. ik hoop wel dat de kleinschaligheid van ons dorp wordt doorgevoerd in de architectuur.
av heb je de tekening bekeken? Daar is weinig kleinschalig of dorps aan… Of het mooi is of niet is subjectief, maar of het past in een dorp is in mijn subjective mening objectief 🙂
De verantwoordelijke wethouder benadert elk project alsof ie op een tank zit: doel in het vizier, richten en koers houden. En vooral niet teveel lullen. Maar het totaalperspectief lijkt er toch wel wat onder te lijden. Wat is de strategie van alle projecten (mfa, kerkenleegstand, rabogebouw, overbodige gemeentehuis vanaf 2030) tezamen nu eigenlijk. Wie in het College heeft wél visie en overzicht, zonder dat aan een ondernemer te hoeven vragen? Bij de raad hoef je dat in elk geval niet te zoeken maar daar hebben we als burgers nu eenmaal voor gekozen, vier jaar terug. Misschien dat de burgemeester nog met een visie komt?
Met dat geld wat over de balk is gesmeten,
daar hadden we een nieuwe pinnenhof voor gehad.
Wat houdt “middeldure huurwoningen ” in? Over welke prijsklasse gaat het dan?