Het college van burgemeester en wethouders van Nederweert heeft principemedewerking verleend aan Van Wijnen Projectontwikkeling Zuid B.V. voor de ontwikkeling van circa 132 woningen aan de Stad en het Molenpad in Ospel. Het plan richt zich op een gevarieerd woningaanbod, met een sterke focus op betaalbare huur- en koopwoningen, en sluit aan bij de regionale woningbehoefte.
132 nieuwe woningen in Ospel
Klimaatvriendelijk ontwerp
De ontwikkeling beslaat ongeveer 5,7 hectare en voorziet in een groene dorpsrand, landschappelijke inpassing, klimaatadaptieve maatregelen en voldoende parkeervoorzieningen. Het stedenbouwkundig schetsplan toont een ruim opgezet woongebied met biodiversiteit, waterberging en openbare ruimte. Tegelijkertijd moeten nog diverse aspecten nader worden onderzocht, zoals stedenbouwkundige kwaliteit, milieu-invloeden, verkeersstructuur en de molenbiotoop.
Betaalbare woningen
Ongeveer 30% van de woningen is in het sociale segment, 40% als betaalbare koopwoning. Het programma bestaat uit rijwoningen, tweekappers, vrijstaande en levensloopbestendige woningen, geschikt voor starters, gezinnen en senioren. Daarmee ondersteunt het plan doorstroming op de lokale woningmarkt.
Haalbaarheid
Het college heeft een termijn van één jaar gekoppeld aan de principemedewerking. In deze periode wordt samen met de ontwikkelaar gewerkt aan de verdere uitwerking van het bouwplan, de haalbaarheid en een Samenwerkingsovereenkomst. Het plan kan in fasen worden ontwikkeld, wat risico’s spreidt en de aansluiting bij de omgeving waarborgt. De initiatiefnemer is verantwoordelijk voor omwonendenparticipatie, en direct omwonenden worden na het collegebesluit geïnformeerd.
Volgende stappen
Na de haalbaarheidsfase en het verdere onderzoek kan het plan leiden tot een formele Samenwerkingsovereenkomst tussen gemeente en ontwikkelaar. De principemedewerking betekent dat de gemeente positief staat tegenover de ontwikkeling, maar het definitieve besluit over de bouwplannen volgt later.
Er zijn nog geen reacties geplaatst