De Raad van State heeft op 10 december 2025 een tussenuitspraak gedaan over het bestemmingsplan “Tiskeswej Fase 2” van de gemeente Nederweert. De hoogste bestuursrechter oordeelt dat het plan op meerdere punten moet worden aangepast. De gemeente krijgt twintig weken de tijd om de gebreken te herstellen.
Tiskeswej Fase 2
Wat is er aan de hand?
In november 2024 stelde de gemeenteraad het bestemmingsplan “Tiskeswej Fase 2” vast. Dit plan maakt woningbouw mogelijk in de kern Nederweert-Eind. Omwonenden dienden beroep in tegen het besluit, onder andere vanwege onduidelijkheden in het plan over het aantal en het type woningen, de parkeervoorzieningen en de waterafvoer.
Onvoldoende juridische duidelijkheid over woningtypes
Volgens de Raad van State maakt het plan op papier veertien vrijstaande woningen mogelijk, terwijl de gemeente zegt dat het er twaalf zouden moeten zijn. Ook is op de kaart een bouwvlak opgenomen met de aanduidingen “vrijstaand” en “aaneengebouwd”, maar deze combinatie komt niet voor in de regels van het plan. Daardoor is niet duidelijk wat er juridisch precies is toegestaan. De Afdeling bestuursrechtspraak concludeert dat het plan in strijd met de rechtszekerheid is vastgesteld.
Parkeerbehoefte niet goed berekend
De gemeente is bij het bepalen van het aantal benodigde parkeerplaatsen uitgegaan van 42 woningen, terwijl het plan ruimte biedt voor 44 woningen. Dat is volgens de Raad van State een fout. Ook is niet geborgd in de regels dat er daadwerkelijk voldoende parkeerplaatsen in het openbaar gebied worden aangelegd. Die duidelijkheid is wel vereist, zeker in een wijk waar parkeeroverlast een punt van zorg is.
Waterbeheer onvoldoende geborgd
Het plan gaat uit van maatregelen zoals wadi’s en infiltratiekratten om regenwater goed af te voeren. Maar volgens de Raad van State is niet zeker gesteld dat deze voorzieningen ook echt worden aangelegd en onderhouden. Omdat de gemeente aangeeft dat wateroverlast een bredere uitdaging vormt in Nederweert-Eind, had hier extra aandacht aan besteed moeten worden in de planregels.
Gebruik van beleid en onderzoeken voldoende onderbouwd
De overige bezwaren van de omwonenden zijn ongegrond verklaard. Zo oordeelt de Raad van State dat de gemeente voldoende onderbouwing heeft gegeven voor de woningbehoefte in de regio, onder andere met de Woonmonitor 2023 van de provincie Limburg. Ook is het plan volgens de rechter niet in strijd met het provinciaal beleid of de regionale Structuurvisie Wonen Midden-Limburg.
Geen probleem met stedenbouwkundige inpassing
Omwonenden hadden aangevoerd dat aaneengebouwde woningen niet passen bij het straatbeeld van de buurt, waar vooral vrijstaande woningen staan. De Raad van State gaat daar niet in mee. Volgens de rechter heeft de gemeente binnen haar beleidsvrijheid voldoende gemotiveerd dat de bebouwing stedenbouwkundig passend is, mede op basis van een stedenbouwkundig plan van adviesbureau ViForis.
Volgende stap: herstel door de gemeente
De gemeente Nederweert moet binnen twintig weken een aangepast plan aanleveren bij de Raad van State. De rechter draagt de gemeenteraad onder meer op om de bouwregels en aanduidingen op de kaart in overeenstemming te brengen met de bedoeling van het plan, de parkeerbehoefte opnieuw te berekenen en de aanleg van waterhuishoudkundige voorzieningen beter te borgen.
Pas als de gemeenteraad deze gebreken heeft hersteld, zal de Raad van State een definitief oordeel geven over het plan. Tot die tijd blijft het plan geldig, maar zijn de fouten nog niet formeel opgelost.
De volledige uitspraak is te lezen via Raad van State.
Er zijn nog geen reacties geplaatst