Het college van B&W staat positief tegenover de bouw van maximaal 24 sociale huurappartementen door Woningvereniging Nederweert (WVN) op de beide hoeken van de Harrie Carisstraat – Mgr Kreijelmansstraat. Het project staat ook bekend als het Carisplan. Onlangs besloot het gemeentebestuur mee te werken aan een wijziging van het bestemmingsplan die de planvorming verder mogelijk maakt.
Doelgroepen
De woningmarkt zit in de lift en het gaat goed met de kavelverkoop. Daarnaast is er behoefte aan compacte en betaalbare huurwoningen. Bijvoorbeeld voor jongeren, starters, eenpersoons huishoudens en mensen met een iets smallere beurs. Het Carisplan is bedoeld voor deze doelgroep, aldus Woningvereniging Nederweert.
Bestemming
Het perceel op de hoek Harrie Carisstraat – Mgr Kreijelmansstraat is bestemd voor woningbouw. Om het Carisplan mogelijk te maken moet het huidige bestemmingsplan op onderdelen worden aangepast. Het college werkt daar aan mee omdat het een goed plan is. Het plan valt bovendien binnen de prestatieafspraken met de WVN en sluit aan bij de doelstellingen van de regionale Structuurvisie Wonen.
Communicatie
âWat we belangrijk vinden is dat de Woningvereniging Nederweert het gesprek aangaat met de directe omgevingâ, aldus wethouder Koolen. âDat de locatie is aangewezen voor woningbouw, is al langer bekend. Nu het plan concreet wordt, is communicatie met de buurtbewoners belangrijk.â Ook richting potentiele huurders is het goed al vroeg de juiste verwachtingen aan te geven. âWoningvereniging Nederweert pakt dit opâ, aldus directeur Corry Keulen. Keulen is verheugd met het positieve besluit van het college.
Fases en ervaring
Het Carisplan voorziet in de bouw van twee woonblokken met elk maximaal 12 compacte appartementen in drie bouwlagen. De bouw vindt in twee fases plaats. De benodigde parkeerplaatsen realiseert WVN op het eigen terrein. Op basis van de ervaringen van het eerste blok wordt het tweede blok gebouwd. Overigens dient het plan nog volledig uitgewerkt te worden met de architect.
Onderzoeken
Zover is het nog niet. Eerst dient een aantal zaken nader onderzocht te worden, zoals een bodemonderzoek, een infiltratieonderzoek, een quickscan flora en fauna en een akoestisch onderzoek. De eerste stap, een principemedewerking van het gemeentebestuur om het bestemmingsplan aan te passen is gezet.
Anoniem zegt
Zonde, had je een mooie buurt van kunnen maken.
Ad zegt
Deze omgevig heeft de potentie om een mooie jaren 30 buurt te worden. Maar er wordt weer vanalles door elkaar gebouwd. Zonde. Hopelijk hebben de mannen en vrouwen op de gemeente hierover langer nagedacht dan over de rijrichting van de kerk- en brugstraat.
Ron1 zegt
24 maar volgens mij missen ze nog een nullen.
en wat is een sociale huurappartementen (âŹ)? per maand?
Burger in het buitengebied zegt
Ik denk dat dit mooi nieuws is.
Maar ik denk dat de wachtlijst wel heel wat langer is dan 24.
@ron1
maximaal 710,68 euro per maand
Ron1 zegt
âŹ710,68 per maand vind ik asociale huur prijzen , voor een sociale huurwoning / appartement.
Marga Coenen zegt
Dat is het huurbedrag tot welk bedrag huurtoeslag wordt verleend, vandaar.
Ron1 zegt
Dat begrijp ik . maar hoe moeten mensen die nog geen âŹ1000,oo per mand hebben dit kunnen opbrengen . die hebben ook vaste lasten en die moeten ook nog eten. Daarom zeg ik het is asociaal . voor een sociale huurwoning / appartement. Maar van de anderenkant hier in NL is al zoveel mis gegaan. Maar zolang dat er veel mensen denken dat ze rijk zijn , blijven we zitten met een regering die asociaal is naar hun burgers.
Marga Coenen zegt
Maar die betalen dan per saldo toch ook geen âŹÂ 700, maar maar iets van ⏠150 door de huurtoeslag…
Ron1 zegt
Dus die krijgen âŹ550.00 huurtoeslag ? Of krijgen ze âŹ150,00 huurtoeslag?
Mtje zegt
Die 710 euro is het maximum voor een sociale huurwoning. Die hoge prijs is meestal voor huizen voor gezinnen waarvan de hoofdbewoners beiden een baan hebben en dus meer dan âŹ1000 per maand te besteden hebben.
“Passend toewijzen” is een ding tegenwoordig; Mensen die weinig geld hebben komen niet eens in aanmerking voor die âŹ710p/m woning.
Nederweert (de Woningvereniging in ieder geval) weet dat er een ernstig tekort is aan 1-2 woningen, deze hebben slechts 1 slaapkamer en kosten dan ook een stuk minder aan huur. Ik betaal ~400 euro en krijg âŹ180 huurtoeslag dus dat valt wel te doen, ook met âŹ1000.
Wel een wachtlijst van hier tot ginder…! Dus goed nieuws dat er meer beschikbaar komt.
Marga Coenen zegt
Ik heb het even berekend, geen van beiden. Ze krijgen dan bijvoorbeeld bij een huur van ⏠700, ⏠350 huurtoeslag. Dus betalen zelf nog ⏠350. Heel schappelijk toch?